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The sender Email : Theme : Content : <script language="javascript"> var aid = "20080705699472"; var sid = "xiangtan"; var atitle = "2008年上半年全市商贸物流重点工程建设及前期项目情况汇报"; var akeyworks = "湘潭,商务局,"; var colname = "商务动态"; var colename = "dongtai"; var coldesc = "09"; var articletype = "原创"; var author = "湘潭市商务局"; var atype = "0"; var subtitle = "新闻"; </script> <table class=aarticle cellpadding=0 cellspacing=0> <tr> <td class="title">2008年上半年全市商贸物流重点工程建设及前期项目情况汇报</td></tr> <tr><td class=lline></td></tr> <tr><td class=time>2008-07-31 16:11  文章来源：<font class =time_source>湘潭市商务局</font></td></tr><tr><td class=time>文章类型：<font class =time_leixing>原创</font>  内容分类：<font class =time_fenlei>新闻</font></td></tr> <tr><td class=content id=zoom><br> <br/>2008年上半年全市商贸物流重点工程建设及前期项目情况汇报 <br/> <br/>今年以来,在市委、市政府的正确领导下，在全市各成员单位的共同努力下，全市商贸物流重点工程及前期项目建设进度明显加快。到今年6月底，8个重点工程共完成投资21286万元,为本年度计划投资34000万元的62.6%，实现了“双过半”要求。现将上半年的项目建设情况汇报如下： <br/>一、项目具体进展情况 <br/>上半年，各项目投资主体抓紧项目建设和前期工作进展，取得了比较好的成绩。 <br/>1、湖南三和医药物流中心。该项目为续建工程，今年上半年共完成投资1836万元，占其年计划投资3000万元的61.2%，工程主体17层医药商业广场大楼已封顶并已启动裙楼部分装修，三和大厦和物流仓储进入筹建阶段； <br/>2、中南农机市场。该项目为新建工程，今年上半年共完成投资2000万元，占其年计划投资3000万元的66.7%，已完成面积2万平方米的钢结构仓库6栋以及道路硬化等基础设施建设并部分设施已投入营运。15层综合楼已开始筹建等前期工作； <br/>3、湘潭汽车物流中心。该项目为续建工程，今年上半年共完成投资4830万元，占其年计划投资8000万元的60.4%。目前，项目二期土地70亩在国土交易中心成功摘牌并交纳出让金3000万元，回填平整工程已完成50%，如国土出让手续办结顺利，填土完成后二期即可开工建设； <br/>4、九华现代工业物流园。该项目为今年新上项目，主要争取进入省重点工程笼子，方便土地报批，故暂未确定年度投资额度。其子项目之一钢材物流园已做好了入园协议签订、可研、环评、平面布置设计和资金筹措等前期准备工作，已报省、市发改委进行项目核准，如土地报批顺利，预计8月份将动工建设； <br/>5、双马物流园。该项目主要作为重大前期项目推进，未列具体投资额度。目前，由区常委冯德清同志负责，已组建专门的筹建班子开展双马物流园的筹建工作。目前，规划选址和用地调规避开湘潭电厂高压走廊已得到市规划、国土部门的相关支持；园区招商方面与红图投资集团有限公司、上海松江钢材市场等正在进行意向招商，有望取得进展； <br/>6、白石电脑通讯广场。该项目为新建工程，今年上半年共完成投资2000万元，占其年计划投资4000万元的50%。目前，项目规划建设方案初步成形，建设资金基本筹措到位，基本完成了第一阶段房屋拆迁，南北特食品公司商场、曙光照像馆、环球理发店、雨湖房馆所等单位近7000平方米房屋实现拆迁； <br/>7、白石商业广场。该项目为续建工程，今年上半年共完成投资5100万元，占其年计划投资5000万元的102%，现项目主楼建至17层，顶层封顶，裙楼建至第5层； <br/>8、莲城商业步行街。该项目为续建工程，今年上半年共完成投资5520万元，占其年计划投资11000万元的50.2%，现项目二期工程进入外墙装饰和小区道路的施工阶段，E、F区已进入基础设施建设与道路硬化。 <br/>9、砂子岭市场群提质工程。该项目为前期开发项目，上半年雨湖区政府完成了项目开发范围内基本情况调查，项目规划手续已以区政府名义上报至市规划局，项目可行性研究报告正在加紧编制，同时，立项、用土等问题已与市发改委、国土局进行了前期沟通并获得了相关支持。 <br/>二、存在的突出问题 <br/>上半年，9个全市商贸物流重点工程及前期项目建设实现“双过半”，但存在的一些突出问题不容忽视。具体来说，一是征地拆迁难度加大。如九华钢材物流园项目一期土地用地手续报批但没有结果，白石电脑通讯广场项目拆迁问题等，影响工程进度。二是建设资金缺乏。商贸物流项目前期投入一般较大，建设资金相对紧张，如三和医药等项目单位后续资金缺乏，且银行融资难度大。三是矛盾协调难。如市湘潭汽车物流中心，项目单位在2004年办理二期用地手续时，按打捆方式交纳了约1700多万元省、国家应收土地报批前期费用，但用地手续到2006年底才办妥。由于目前土地政策调整，汽车物流中心以现行价格摘得土地使用权后，需执行“收支两条线”政策向财政全额交纳土地收益金。因此，造成项目单位要重复上交原已上交省、国家的土地报批前期费用1700多万元给财政，否则不能办证。而项目单位则担心全额上交后，返还手续难以立即落实，影响项目的建设进度。为此，项目单位提出申请请求核减前期费用后交纳剩余土地成交金额，据说分管市长也已作出了批示，但财政局认为必须坚决执行“收支两条线”政策，项目单位进退两难。 <br/>三、下一步项目推进工作的打算 <br/>（一）积极推进项目建设 <br/>下半年，我们进一步加强项目督查，及时调度与分析、消除影响工程进度的因素，力争重点物流建设项目按要求超额完成年度建设任务。考虑到项目实际的发展情况，到今年底，9个全市商贸物流重点工程及前期项目确保完成的目标任务是，汽车物流中心二期工程完成规划调整、土地平整等前期工作，年内实现开工建设；三和医药物流中心交易大厅主楼封顶并力争完成裙楼部分内外装修、物流仓库动工建设；九华现代工业物流园重点做好子项目钢材物流园土地报批和动工建设前期工作；双马物流园主要开展项目立项和规划编制工作；中南农机市场15层综合楼建设完成征迁工作，年内争取实现开工；莲城步行街基本完成项目二期拆迁工作；白石商业广场一期主体工程封顶，裙楼部分完成装修并力争开业；白石电脑通讯广场完成拆迁；前期项目砂子岭市场群提质工程力争画定规划红线、办理好项目立项及国土摘牌手续等相关工作。 <br/>（二）加大项目建设协调服务工作力度 <br/>一是每个月对重点项目作好调度和衔接，促进项目建设进度按要求如期完成；针对矛盾和问题，深入到项目单位开展专题调研，摸清情况，重点协调，解决存在困难。二是对严重阻碍项目正常进展的问题，如土地拆迁等，提请市政府召开有国土、规划等各相关部门参加的协调会，以帮助项目单位协调解决存在困难，加快推进项目建设进度。三是协助项目做好融资工作。湖南三和等市重点工程项目, 由于建设资金不足，严重阻碍了项目的进展。下半年，我们将协助重点工程单位积极争取贷款融资支持，筹措资金推进项目建设。 <br/></td></tr> </table> The addressee Email :